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住宅ローンを計算しよう-①

今回は住宅ローンについてExcelで色々計算、試算、シミュレーションしてみたいと思います。
住宅会社の営業マンなんかは専用の電卓を持ってたりして、簡単に計算しますよね。
でもやっぱり自分のお金の事だから自分で計算し、管理していきたいものです。

「借入額が2500万円、期間35年の場合、金利1%上がると約500万円くらい損しますよ」
先日営業マンはそう言いました。
「だから金利が安い今のうちに買うほうがいいです」というんですが、はたして本当に500万も損になるのだろうか?営業マンの言う事を信じない訳ではないですが、自分で計算して納得したい。仮に3年後に1%上がったとしても、3年間で頭金を200万貯めたらどうなるのか?

それに金利が今後100%上がる!とは言い切れませんしね。過去の推移からみて今が安い状態ですよ。というだけで。その他、繰り上げ返済した場合等のシミュレーションもしていきたいと思います。

インターネット上にはいろいろなシミュレーションソフトはありますが、自分でExcelで作っていくことによって、ローンについて詳しく理解出来るし、融通の効くシミュレーションが出来るかもしれません。

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